Real Estate | Pavan Geraedts

Een huis over de grens kan Nederlandse belastingjaren opschudden

Paolo Maria Pavan

Een woning over de grens kan binnen de Nederlandse eigenwoningregeling vallen, maar inkomen, fiscaal partnerschap en verdeling vragen jaarlijkse controle.

Cross-border taxation Dutch tax Foreign property Mortgage interest relief REAL ESTATE Tax reassessment fiscal partnership

25 aug. 2026

Bouwers factureren meer, terwijl woningen blijven wachten

Paolo Maria Pavan

Bouwbedrijven factureren meer, maar extra werkdagen, duurdere materialen en uitgestelde projecten zetten marge en liquiditeit onder druk.

CBS Dutch construction Paolo Maria Pavan REAL ESTATE building materials building permits cash flow construction turnover contractors housing pipeline labour shortage

21 aug. 2026

Huizenprijzen stijgen nog, maar de lokale markt bepaalt de speelruimte

Paolo Maria Pavan

Huizen worden nog altijd duurder, maar de lokale vraag bepaalt wat een verkoop werkelijk oplevert — en wanneer de liquiditeit beschikbaar is.

CBS Dutch housing Dutch housing market Kadaster Paolo Maria Pavan REAL ESTATE cash flow house prices local markets property decisions small business

14 aug. 2026

Verhuurwoningen met een laag energielabel vragen ruim vóór 2029 om een kapitaalplan

Paolo Maria Pavan

De voorgestelde ondergrens van energielabel D geeft particuliere verhuurders een deadline in 2029. Geld, WWS-punten, instemming van de VvE en de vastlegging van de woning moeten nu al aandacht krijgen.

Bbl Dutch rental housing Paolo Maria Pavan REAL ESTATE SVOH VvE WWS energy labels private landlords property compliance rental homes

7 aug. 2026

Een correctie op de eigen woning raakt soms beide aangiften

Paolo Maria Pavan

Een correctie van de hypotheekrenteaftrek kan de fiscale verdeling tussen partners wijzigen en druk zetten op de planning van huishoudelijk én zakelijk geld.

Paolo Maria Pavan REAL ESTATE cash flow fiscal partners household governance housing tax income tax mortgage interest owner-managers owner-occupied home reassessment

7 aug. 2026

Nederlandse huurambities botsen op de prijs van kapitaal

Paolo Maria Pavan

Nederlandse huurprojecten staan onder druk van huurregulering, belastingen, bouwkosten en dure financiering. Dit moet u controleren voordat er geld wordt vastgelegd.

Dutch housing Dutch rent regulation Dutch rental project finance Paolo Maria Pavan REAL ESTATE new-build private rental property development costs property finance rent regulation rental housing investment

4 aug. 2026

Hypotheekfraude raakt ook de bedrijven rond het vastgoed

Paolo Maria Pavan

Hypotheekfraude kan aannemers, adviseurs en vastgoedbedrijven blootstellen aan risico’s rond verborgen eigendom, betalingen door derden en gebrekkige dossiervorming.

FIU Nederland Paolo Maria Pavan REAL ESTATE UBO Wwft money laundering mortgage fraud property property risk third-party payments

3 aug. 2026

Landbouwgrond kan al btw dragen voordat er een huis staat

Paolo Maria Pavan

Landbouwgrond kan vóór een bestemmingswijziging al met btw worden geleverd. Controleer het bewijs op de leveringsdatum, de contractafspraken, het fiscale risico en de liquiditeitsplanning.

Paolo Maria Pavan REAL ESTATE VAT building land building plots environmental plan housing housing development land transactions property development transfer tax

31 jul. 2026

Belgische vastgoedschuld volgt besteding, niet hypotheek

Paolo Maria Pavan

Voor de Nederlandse box 3-vrijstelling telt het doel van de lening zwaarder dan het onderpand.

Paolo Maria Pavan REAL ESTATE

30 jul. 2026

Vier woningen zijn niet automatisch vier verkoopbare appartementen

Paolo Maria Pavan

Controleer vóór de waardering van beschermde huurwoningen in een ongesplitst Nederlands gebouw de WOZ-beschikkingen, de kale huur en de kadastrale gegevens — voor box 3 én voor een overdracht.

Kadaster Paolo Maria Pavan REAL ESTATE WOZ box 3 gift tax inheritance tax leegwaarderatio property records rental property succession

30 jul. 2026

De laadpaal is eenvoudig. De btw-keten erachter niet

Gedeeld laden kan een VvE opzadelen met onduidelijkheid over btw, facturen en geldstromen. Breng daarom eerst de contracten, het tarief, de metergegevens en de afrekeningen in kaart.

Belastingdienst EV charging Linda Pavan REAL ESTATE VAT VvE bookkeeping cash flow electricity energy

30 jul. 2026

Eén gebouw, meerdere waarden: de WOZ beslist niet alleen

Paolo Maria Pavan

Afzonderlijke WOZ-waarden splitsen een gebouw juridisch niet op. Eigendom, huurovereenkomst en peildatum bepalen hoe vastgoed fiscaal wordt gewaardeerd.

Dutch real estate Paolo Maria Pavan REAL ESTATE WOZ WOZ values and legal property box 3 inheritance tax leegwaarderatio property structure rented property tenant protection

30 jul. 2026

1
2
3
4