Real Estate | Pavan Geraedts

Nederlandse nieuwbouw kent genoeg behoefte, maar te weinig harde toezeggingen

7 okt. 2026

Paolo Maria Pavan

De verkoop van nieuwbouw daalt ondanks het woningtekort. Ontwikkelaars moeten scherper onderscheiden tussen vergunningen, reserveringen, contracten en betrouwbare kasstromen.

Construction finance Dutch housing New build REAL ESTATE Real estate development project governance

Operational lease kan oude fiscale verliezen onbenut laten

6 okt. 2026

Paolo Maria Pavan

Winstgevende operational lease betekent niet vanzelf dat een BV haar oude fiscale verliezen kan benutten. De juridische aard, formele beschikkingen en transactiehistorie zijn doorslaggevend.

Dutch corporate tax Holding companies M&A Operational leasing REAL ESTATE Tax losses

Artikel 7:248 gaat over meer Nederlandse huurverhogingen beslissen dan het persbericht doet vermoeden

1 okt. 2026

Paolo Maria Pavan

Vanaf 2027 kunnen meer huurders een huurverhoging aan de Huurcommissie voorleggen. Toch bepalen artikel 7:248 BW, de segmentindeling en rechtspraak over oneerlijke bedingen nu al of het dossier standhoudt.

Article 7:248 BW Dutch rental law Huurcommissie REAL ESTATE Rent increases Unfair terms

Erfgeld opent deuren, maar de familie bepaalt het moment

30 sep. 2026

Paolo Maria Pavan

Een grote erfenis kan woonkeuzes verruimen, hypotheekschuld verlagen of een verbouwing financieren. De afwikkeling, belasting en familieafspraken bepalen echter het moment.

Netherlands REAL ESTATE estate planning family wealth housing inheritance

Een koelere woningmarkt maakt personeel nog steeds duurder

24 sep. 2026

Paolo Maria Pavan

De huizenprijzen stijgen minder snel, maar huren en lokale betaalbaarheid bepalen nog steeds de personeelskosten en haalbaarheid van bedrijfslocaties.

Dutch housing market REAL ESTATE labour costs recruitment small business

Een huis over de grens kan Nederlandse belastingjaren opschudden

25 aug. 2026

Paolo Maria Pavan

Een woning over de grens kan binnen de Nederlandse eigenwoningregeling vallen, maar inkomen, fiscaal partnerschap en verdeling vragen jaarlijkse controle.

Cross-border taxation Dutch tax Foreign property Mortgage interest relief REAL ESTATE Tax reassessment fiscal partnership

Bouwers factureren meer, terwijl woningen blijven wachten

21 aug. 2026

Paolo Maria Pavan

Bouwbedrijven factureren meer, maar extra werkdagen, duurdere materialen en uitgestelde projecten zetten marge en liquiditeit onder druk.

CBS Dutch construction Paolo Maria Pavan REAL ESTATE building materials building permits cash flow construction turnover contractors housing pipeline labour shortage

Huizenprijzen stijgen nog, maar de lokale markt bepaalt de speelruimte

14 aug. 2026

Paolo Maria Pavan

Huizen worden nog altijd duurder, maar de lokale vraag bepaalt wat een verkoop werkelijk oplevert — en wanneer de liquiditeit beschikbaar is.

CBS Dutch housing Dutch housing market Kadaster Paolo Maria Pavan REAL ESTATE cash flow house prices local markets property decisions small business

Verhuurwoningen met een laag energielabel vragen ruim vóór 2029 om een kapitaalplan

7 aug. 2026

Paolo Maria Pavan

De voorgestelde ondergrens van energielabel D geeft particuliere verhuurders een deadline in 2029. Geld, WWS-punten, instemming van de VvE en de vastlegging van de woning moeten nu al aandacht krijgen.

Bbl Dutch rental housing Paolo Maria Pavan REAL ESTATE SVOH VvE WWS energy labels private landlords property compliance rental homes

Een correctie op de eigen woning raakt soms beide aangiften

7 aug. 2026

Paolo Maria Pavan

Een correctie van de hypotheekrenteaftrek kan de fiscale verdeling tussen partners wijzigen en druk zetten op de planning van huishoudelijk én zakelijk geld.

Paolo Maria Pavan REAL ESTATE cash flow fiscal partners household governance housing tax income tax mortgage interest owner-managers owner-occupied home reassessment

Nederlandse huurambities botsen op de prijs van kapitaal

4 aug. 2026

Paolo Maria Pavan

Nederlandse huurprojecten staan onder druk van huurregulering, belastingen, bouwkosten en dure financiering. Dit moet u controleren voordat er geld wordt vastgelegd.

Dutch housing Dutch rent regulation Dutch rental project finance Paolo Maria Pavan REAL ESTATE new-build private rental property development costs property finance rent regulation rental housing investment

Hypotheekfraude raakt ook de bedrijven rond het vastgoed

3 aug. 2026

Paolo Maria Pavan

Hypotheekfraude kan aannemers, adviseurs en vastgoedbedrijven blootstellen aan risico’s rond verborgen eigendom, betalingen door derden en gebrekkige dossiervorming.

FIU Nederland Paolo Maria Pavan REAL ESTATE UBO Wwft money laundering mortgage fraud property property risk third-party payments

1
2
3
4