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L’articolo 7:248 deciderà più aumenti dei canoni olandesi di quanto suggerisca il comunicato stampa
1 ott 2026
Paolo Maria Pavan
Dal 2027 più inquilini potranno contestare gli aumenti davanti alla Huurcommissie. Ma l’articolo 7:248 BW, la classificazione dell’immobile e la giurisprudenza sulle clausole abusive determinano già la tenuta del fascico
Article 7:248 BW Dutch rental law Huurcommissie REAL ESTATE Rent increases Unfair terms
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L’eredità apre nuove porte, ma i tempi restano nelle mani della famiglia
30 set 2026
Paolo Maria Pavan
Un’eredità consistente può ampliare le scelte abitative, ridurre il mutuo o finanziare lavori. I tempi dipendono però dalla successione, dalle imposte e dagli accordi familiari.
Netherlands REAL ESTATE estate planning family wealth housing inheritance
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Un mercato immobiliare più calmo fa comunque salire il costo delle assunzioni
24 set 2026
Paolo Maria Pavan
La crescita dei prezzi rallenta, ma affitti e scarsa accessibilità continuano a condizionare il personale e il costo effettivo delle sedi aziendali.
Dutch housing market REAL ESTATE labour costs recruitment small business
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Una casa oltreconfine può riaprire anni fiscali olandesi
25 ago 2026
Paolo Maria Pavan
Una casa all’estero può beneficiare del regime olandese dell’abitazione propria, ma reddito, partnership fiscale e ripartizione richiedono una verifica annuale.
Cross-border taxation Dutch tax Foreign property Mortgage interest relief REAL ESTATE Tax reassessment fiscal partnership
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Le imprese edili fatturano di più, ma le case restano in attesa
21 ago 2026
Paolo Maria Pavan
Le imprese edili fatturano di più, ma giornate lavorative in più, materiali più cari e cantieri in ritardo possono comprimere margine e liquidità.
CBS Dutch construction Paolo Maria Pavan REAL ESTATE building materials building permits cash flow construction turnover contractors housing pipeline labour shortage
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Le case olandesi continuano a rincarare, ma a decidere è la liquidità locale
14 ago 2026
Paolo Maria Pavan
I prezzi delle abitazioni nei Paesi Bassi continuano a salire, ma è la domanda locale a determinare quanto una vendita potrà fruttare e quando la liquidità sarà disponibile.
CBS Dutch housing Dutch housing market Kadaster Paolo Maria Pavan REAL ESTATE cash flow house prices local markets property decisions small business
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Affitti con classi energetiche basse: il piano finanziario serve prima del 2029
7 ago 2026
Paolo Maria Pavan
Il requisito proposto della classe D fissa per i proprietari privati una scadenza al 2029. Liquidità, punti WWS, autorizzazioni della VvE e documentazione dell’immobile richiedono attenzione già oggi.
Bbl Dutch rental housing Paolo Maria Pavan REAL ESTATE SVOH VvE WWS energy labels private landlords property compliance rental homes
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La correzione fiscale sulla casa va oltre la dichiarazione di uno dei partner
7 ago 2026
Paolo Maria Pavan
La rettifica degli interessi sul mutuo può modificare la ripartizione fiscale tra i partner e mettere sotto pressione la pianificazione della liquidità familiare e aziendale.
Paolo Maria Pavan REAL ESTATE cash flow fiscal partners household governance housing tax income tax mortgage interest owner-managers owner-occupied home reassessment
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L’ambizione olandese per gli affitti si scontra con il costo del capitale
4 ago 2026
Paolo Maria Pavan
I progetti olandesi per l’edilizia in affitto sono sotto pressione tra tetti ai canoni, fisco, costi di costruzione e finanziamenti onerosi. Ecco cosa verificare prima di impegnare liquidità.
Dutch housing Dutch rent regulation Dutch rental project finance Paolo Maria Pavan REAL ESTATE new-build private rental property development costs property finance rent regulation rental housing investment
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La frode sui mutui può coinvolgere tutte le imprese che ruotano intorno a un immobile
3 ago 2026
Paolo Maria Pavan
La frode sui mutui può esporre imprese edili, consulenti e operatori immobiliari a rischi nascosti: titolarità effettiva, pagamenti di terzi e tracciabilità documentale.
FIU Nederland Paolo Maria Pavan REAL ESTATE UBO Wwft money laundering mortgage fraud property property risk third-party payments
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Un terreno agricolo può scontare l’IVA prima ancora di ospitare una casa
31 lug 2026
Paolo Maria Pavan
Un terreno agricolo può essere soggetto a IVA prima della riqualificazione urbanistica. Occorre verificare le prove esistenti alla data del trasferimento, il contratto, il rischio fiscale e la liquidità necessaria al progetto.
Paolo Maria Pavan REAL ESTATE VAT building land building plots environmental plan housing housing development land transactions property development transfer tax
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Immobili in Belgio: il debito segue l’impiego, non la garanzia
30 lug 2026
Paolo Maria Pavan
Per lo sgravio olandese del box 3 conta la destinazione del prestito, non il bene dato in garanzia.
Paolo Maria Pavan REAL ESTATE
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