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Prima di valutare ogni unità, verificate che cosa si possa davvero vendere
30 lug 2026
Paolo Maria Pavan
Prima di valutare immobili locati e tutelati in un edificio olandese non frazionato, per il box 3 o per un trasferimento, verificate valori WOZ, canone netto e registri del Kadaster.
Kadaster Paolo Maria Pavan REAL ESTATE WOZ box 3 gift tax inheritance tax leegwaarderatio property records rental property succession
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La colonnina è semplice. La filiera IVA no
30 lug 2026
Linda Pavan
La ricarica condivisa delle auto elettriche può lasciare una VvE con dubbi su IVA, fatture e flussi di cassa. Prima occorre mappare contratti, tariffa, dati dei contatori e regolazioni.
Belastingdienst EV charging Linda Pavan REAL ESTATE VAT VvE bookkeeping cash flow electricity energy
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Un edificio, valori diversi: la WOZ da sola non decide
30 lug 2026
Paolo Maria Pavan
Valori WOZ distinti non dividono giuridicamente un edificio. Per la fiscalità immobiliare olandese contano proprietà, condizioni della locazione e data di riferimento.
Dutch real estate Paolo Maria Pavan REAL ESTATE WOZ WOZ values and legal property box 3 inheritance tax leegwaarderatio property structure rented property tenant protection
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Quando si riduce la detrazione del mutuo, la liquidità dell’imprenditore è la prima a risentirne
30 lug 2026
Linda Pavan
L’accettazione della dichiarazione non mette necessariamente al riparo la detrazione degli interessi sul mutuo. Prima di includere il beneficio atteso nella pianificazione della liquidità aziendale, occorre verificare proprietà, debito e pagamenti.
Belastingdienst DGA liquidity Dutch income tax Founder cash Linda Pavan REAL ESTATE divorce income tax mortgage interest property ownership tax records
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I prezzi delle case rallentano, ma la pressione sulle imprese resta locale
22 lug 2026
Paolo Maria Pavan
La crescita dei prezzi delle abitazioni nei Paesi Bassi rallenta, ma le differenze locali continuano a incidere su assunzioni, liquidità, cantieri e decisioni immobiliari.
Dutch housing market Groningen Paolo Maria Pavan REAL ESTATE business location construction pipeline existing homes home prices mortgage capacity new-build housing small business
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Vendere un immobile aziendale amplia il margine per reinvestire, ma non dà carta bianca
19 lug 2026
Linda Pavan
Le indicazioni fiscali olandesi consentono di includere più facilmente gli investimenti effettuati nello stesso anno, ma prima della vendita, nel test del valore contabile della HIR.
Belastingdienst HIR Linda Pavan REAL ESTATE business property cash flow corporate tax fixed assets property sale tax planning tax records
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Nuove costruzioni, vendite in calo: i piani olandesi si scontrano con il limite dei compratori
6 lug 2026
Paolo Maria Pavan
La carenza di abitazioni è reale, ma ogni progetto deve superare le verifiche su prezzo, finanziamento, lavoro e territorio.
Paolo Maria Pavan REAL ESTATE
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Casa, le previsioni olandesi migliorano. Ma la svolta passa ancora dalle chiavi
2 lug 2026
Paolo Maria Pavan
Le prospettive di costruzione per il 2027 rafforzano l’ottimismo, ma affitti, personale e margini dipendono ancora dall’esecuzione locale.
Paolo Maria Pavan REAL ESTATE
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Le nuove regole olandesi sulla casa mettono la regione prima del cantiere
28 giu 2026
Paolo Maria Pavan
Da luglio la fattibilità parte dal mix regionale, dai tempi dei ricorsi e dalla reale capacità di acquisto.
Paolo Maria Pavan REAL ESTATE
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La tregua sull’azoto dà fiato ai cantieri, non un lasciapassare
27 giu 2026
Paolo Maria Pavan
Il nuovo pacchetto sposta il problema dall’attesa alla prova che un progetto possa partire senza inciampi
Paolo Maria Pavan REAL ESTATE
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La ricerca dei siti nucleari rallenta le compravendite dei terreni nei Paesi Bassi
25 giu 2026
Paolo Maria Pavan
Tra Terneuzen ed Eemshaven l’attività prosegue normalmente, ma diventa più difficile valutare i tempi di uscita.
Paolo Maria Pavan REAL ESTATE
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Gli incentivi olandesi per l’isolamento portano lavoro, ma comprimono i margini
22 giu 2026
Paolo Maria Pavan
La spinta nazionale si giocherà nei preventivi, nei turni, nelle riunioni delle VvE e nelle righe delle fatture.
Paolo Maria Pavan REAL ESTATE
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