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Case olandesi: prezzi in frenata, ma metri quadri e liquidità restano un problema
22 giu 2026
Paolo Maria Pavan
I dati di maggio sono più distesi, ma a decidere l’acquisto restano liquidità, imposte e spazio disponibile.
Paolo Maria Pavan REAL ESTATE
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La crisi abitativa olandese comincia prima del contratto di lavoro
16 giu 2026
Paolo Maria Pavan
Gli ultimi dati CBS mostrano quote più basse, ma per chi entra nel mercato degli affitti privati il costo di accesso resta il più pesante.
Paolo Maria Pavan REAL ESTATE
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Almere, 60mila abitazioni: il vero rischio è il fattore tempo
9 giu 2026
Paolo Maria Pavan
Il terreno c’è, ma le imprese dovranno gestire il vuoto tra piani, permessi e case consegnate.
Paolo Maria Pavan REAL ESTATE
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Negozi vuoti: la WOZ non si calcola guardando soltanto alle serrande abbassate
6 giu 2026
Paolo Maria Pavan
Per gli immobili commerciali, la vacanza pesa solo quando canoni, date e prove conducono allo stesso valore.
Paolo Maria Pavan REAL ESTATE
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Ristrutturazioni seriali: l’IVA può passare dall’impresa al proprietario del portafoglio
5 giu 2026
Paolo Maria Pavan
Un appello all’Aia mostra come la standardizzazione dei lavori possa trasferire il rischio fiscale nelle mani del proprietario.
Paolo Maria Pavan REAL ESTATE
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Casa di famiglia, ma il fisco segue il contratto
5 giu 2026
Paolo Maria Pavan
Un prestito dei genitori può aiutare l’acquisto, ma nei Paesi Bassi il risultato fiscale dipende dall’accordo, non dalla storia familiare.
Paolo Maria Pavan REAL ESTATE
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Prima di contestare la WOZ, bisogna capire che cosa è stato valutato
3 giu 2026
Paolo Maria Pavan
Un garage o un laboratorio possono cambiare il quadro fiscale prima ancora che si discuta dell’importo.
Paolo Maria Pavan REAL ESTATE
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Una vecchia stanza d’ambulatorio può cambiare la liquidità al rogito
3 giu 2026
Paolo Maria Pavan
Nelle abitazioni con spazi professionali, l’imposta di trasferimento dipende dall’uso, dagli accessi e dal momento dell’acquisto.
Paolo Maria Pavan REAL ESTATE
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Una perdita fiscale non fa parte del portafoglio affitti
1 giu 2026
Paolo Maria Pavan
Dopo la cessione delle quote, le vecchie perdite Vpb potrebbero non valere quanto previsto dall’acquirente.
Paolo Maria Pavan REAL ESTATE
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La circolarità immobiliare deve reggere alla prova dei numeri
31 mag 2026
Paolo Maria Pavan
La circolarità può sostenere il valore degli immobili olandesi, ma solo se documentazione, flussi di cassa e proprietà raccontano la stessa storia.
Paolo Maria Pavan REAL ESTATE
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Imposta di trasferimento: conta la consegna, non il piano per la casa
31 mag 2026
Paolo Maria Pavan
Un secondo acquisto prima del rogito può trasformare un’aliquota ridotta in un problema di liquidità.
Paolo Maria Pavan REAL ESTATE
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L’invecchiamento cambierà la casa olandese, ma non secondo il vostro calendario
30 mag 2026
Paolo Maria Pavan
La vecchia storia dell’eccesso di offerta trascura il punto vero: tempi locali, abitazioni per anziani e liquidità effettiva.
Paolo Maria Pavan REAL ESTATE
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