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51 articoli
REAL ESTATE ×
Nei Paesi Bassi la domanda di nuove case non manca, ma gli impegni sì
7 ott 2026 Real Estate
Paolo Maria Pavan
Le vendite di nuove costruzioni calano nonostante la carenza di alloggi. Per gli operatori diventa essenziale distinguere permessi, prenotazioni, contratti e cassa affidabile.
Construction finance Dutch housing New build REAL ESTATE Real estate development project governance
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Il leasing operativo può rendere inutilizzabili le perdite fiscali pregresse
6 ott 2026 Real Estate
Paolo Maria Pavan
Un leasing operativo redditizio non garantisce che una BV olandese possa utilizzare le perdite fiscali pregresse. La loro natura giuridica e la storia societaria determinano l’effettivo beneficio.
Dutch corporate tax Holding companies M&A Operational leasing REAL ESTATE Tax losses
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Un saldo crypto falso può mettere a rischio una casa vera
2 ott 2026 Compliance
Paolo Maria Pavan
Una frode boiler room può trasformare un saldo crypto immaginario nella vendita di una casa reale. Le domande del notaio creano una pausa indipendente prima del trasferimento.
Boiler-room fraud COMPLIANCE Crypto fraud Investment fraud REAL ESTATE notaries
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L’articolo 7:248 deciderà più aumenti dei canoni olandesi di quanto suggerisca il comunicato stampa
1 ott 2026 Real Estate
Paolo Maria Pavan
Dal 2027 più inquilini potranno contestare gli aumenti davanti alla Huurcommissie. Ma l’articolo 7:248 BW, la classificazione dell’immobile e la giurisprudenza sulle clausole abusive determinano già la tenuta del fascico
Article 7:248 BW Dutch rental law Huurcommissie REAL ESTATE Rent increases Unfair terms
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L’eredità apre nuove porte, ma i tempi restano nelle mani della famiglia
30 set 2026 Real Estate
Paolo Maria Pavan
Un’eredità consistente può ampliare le scelte abitative, ridurre il mutuo o finanziare lavori. I tempi dipendono però dalla successione, dalle imposte e dagli accordi familiari.
Netherlands REAL ESTATE estate planning family wealth housing inheritance
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Un mercato immobiliare più calmo fa comunque salire il costo delle assunzioni
24 set 2026 Real Estate
Paolo Maria Pavan
La crescita dei prezzi rallenta, ma affitti e scarsa accessibilità continuano a condizionare il personale e il costo effettivo delle sedi aziendali.
Dutch housing market REAL ESTATE labour costs recruitment small business
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Se gli inquilini restano, l’IVA dipende comunque dall’attività
23 set 2026 Ledger & Tax
Linda Pavan
Quando un immobile locato cambia proprietario, il trattamento IVA dipende dal trasferimento di un’attività autonoma, non dalla sola presenza degli inquilini.
Article 37d Business transfers LEDGER & TAX REAL ESTATE VAT tax governance
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Una casa oltreconfine può riaprire anni fiscali olandesi
25 ago 2026 Real Estate
Paolo Maria Pavan
Una casa all’estero può beneficiare del regime olandese dell’abitazione propria, ma reddito, partnership fiscale e ripartizione richiedono una verifica annuale.
Cross-border taxation Dutch tax Foreign property Mortgage interest relief REAL ESTATE Tax reassessment fiscal partnership
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L’IVA immobiliare può sopravvivere di cinque anni al budget dei lavori
25 ago 2026 Ledger & Tax
Linda Pavan
Nei Paesi Bassi, alcuni servizi immobiliari restano soggetti a rettifica IVA per cinque anni, rendendo decisivi l’uso successivo e il fascicolo VvE.
Dutch VAT LEDGER & TAX Property VAT REAL ESTATE Tax administration VAT deduction VvE
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Le imprese edili fatturano di più, ma le case restano in attesa
21 ago 2026 Real Estate
Paolo Maria Pavan
Le imprese edili fatturano di più, ma giornate lavorative in più, materiali più cari e cantieri in ritardo possono comprimere margine e liquidità.
CBS Dutch construction Paolo Maria Pavan REAL ESTATE building materials building permits cash flow construction turnover contractors housing pipeline labour shortage
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Le case olandesi continuano a rincarare, ma a decidere è la liquidità locale
14 ago 2026 Real Estate
Paolo Maria Pavan
I prezzi delle abitazioni nei Paesi Bassi continuano a salire, ma è la domanda locale a determinare quanto una vendita potrà fruttare e quando la liquidità sarà disponibile.
CBS Dutch housing Dutch housing market Kadaster Paolo Maria Pavan REAL ESTATE cash flow house prices local markets property decisions small business
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Affitti con classi energetiche basse: il piano finanziario serve prima del 2029
7 ago 2026 Real Estate
Paolo Maria Pavan
Il requisito proposto della classe D fissa per i proprietari privati una scadenza al 2029. Liquidità, punti WWS, autorizzazioni della VvE e documentazione dell’immobile richiedono attenzione già oggi.
Bbl Dutch rental housing Paolo Maria Pavan REAL ESTATE SVOH VvE WWS energy labels private landlords property compliance rental homes
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