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39 articoli
Paolo Maria Pavan ×
Una vecchia stanza d’ambulatorio può cambiare la liquidità al rogito
Paolo Maria Pavan
Nelle abitazioni con spazi professionali, l’imposta di trasferimento dipende dall’uso, dagli accessi e dal momento dell’acquisto.
Paolo Maria Pavan REAL ESTATE
3 giu 2026

Una perdita fiscale non fa parte del portafoglio affitti
Paolo Maria Pavan
Dopo la cessione delle quote, le vecchie perdite Vpb potrebbero non valere quanto previsto dall’acquirente.
Paolo Maria Pavan REAL ESTATE
1 giu 2026

La circolarità immobiliare deve reggere alla prova dei numeri
Paolo Maria Pavan
La circolarità può sostenere il valore degli immobili olandesi, ma solo se documentazione, flussi di cassa e proprietà raccontano la stessa storia.
Paolo Maria Pavan REAL ESTATE
31 mag 2026

Imposta di trasferimento: conta la consegna, non il piano per la casa
Paolo Maria Pavan
Un secondo acquisto prima del rogito può trasformare un’aliquota ridotta in un problema di liquidità.
Paolo Maria Pavan REAL ESTATE
31 mag 2026

L’invecchiamento cambierà la casa olandese, ma non secondo il vostro calendario
Paolo Maria Pavan
La vecchia storia dell’eccesso di offerta trascura il punto vero: tempi locali, abitazioni per anziani e liquidità effettiva.
Paolo Maria Pavan REAL ESTATE
30 mag 2026

Meno permessi per gli alloggi temporanei: per le imprese olandesi la tensione aumenta
Paolo Maria Pavan
Il calo dei permessi è ormai parte del problema del lavoro, non solo di quello abitativo.
Paolo Maria Pavan REAL ESTATE
28 mag 2026

L'indirizzo è ora un file di controllo
For founders arranging worker housing, keys, payments and permits now shape cash risk before ownership does. The weak file is the risk.
COURT RULING Paolo Maria Pavan REAL ESTATE
19 mag 2026

Una BV non risolve le decisioni di affitto deboli
Paolo Maria Pavan
Amsterdam court: BV owes €691k+ after rent stop. Director not personally liable. Lesson: fixed costs kill firms before liability does.
COURT CASE COURT RULING Paolo Maria Pavan REAL ESTATE
13 mag 2026

I costi abitativi continuano ad aumentare i costi del lavoro
Paolo Maria Pavan
Q1 2026 Dutch house prices rose 5% and deals grew 8.7%. For founders, the risk is local wage drift, tougher hiring and softer spend, not real estate.
Paolo Maria Pavan REAL ESTATE TODAY'S MARKET PULSE
23 apr 2026

La pressione abitativa sta diventando pressione sui salari
Paolo Maria Pavan
Most new Dutch owner-occupied builds go to €68k+ households. Middle-income staff cannot live nearby, pushing wages and churn.
Paolo Maria Pavan REAL ESTATE TODAY'S MARKET PULSE
22 apr 2026

Il mercato immobiliare olandese distorce ora le assunzioni
Paolo Maria Pavan
Over 20% of Dutch homeless people work. For ZZP and expats, rent tests and income proof block housing, slowing hiring and retention.
Paolo Maria Pavan REAL ESTATE TODAY'S MARKET PULSE
15 apr 2026

I costi abitativi stanno diventando un problema salariale
Paolo Maria Pavan
House prices and rents are outpacing wage norms, pushing salary demands up and retention down. Reforecast 2026 pay and use regional hiring.
Paolo Maria Pavan REAL ESTATE TODAY'S MARKET PULSE
9 apr 2026
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